有纠纷无诉讼，帮中年失独母亲守住千万元房产

　　一般在继承案件中，各继承人之间都充斥着各种不和谐，甚至会因为继承而引起一场“继承之战”。最近，我们处理了一起中年丧子的继承案件，成功为失独母亲说服生父，在继承儿子的遗产上作出巨大让步。有纠纷无诉讼，靠调解解决了千万元遗产继承问题。

　　中年失独，千万元遗产继承起争议

　　1986年12月江女士与前夫周先生结婚，两年后生育了儿子小龙，在小龙不到十岁时江女士与周先生离婚。离婚后的江女士认识了现任丈夫王先生，并在儿子12岁时与现任丈夫登记结婚，婚后江女士与王先生全款购买了上海市闸北区的房子，登记在了儿子小龙名下。江女士一家生活平静，儿子小龙也逐渐成年。就在儿子刚成年后一年，因意外去世。儿子的去世让江女士一直沉浸在悲伤中，她未曾想过要处理小龙的遗产，直到现在，房屋价值早已突破1000万元。

　　虽然现任丈夫同意放弃小龙份额的继承，也同意将该房产变更登记到江女士一人名下，但想要处理小龙拥有房屋的份额，还需要小龙的另一继承人小龙的生父周先生也同意才可以得到解决。

　　周先生虽然是小龙的生父，但自从和江女士离婚后，周先生对小龙几乎没有尽到抚养义务，且该房屋实际是江女士与现任丈夫婚后共同购买的房产，如何解决前夫继承的问题，就成了江女士最大的心结。

　　无遗嘱的法定继承，调解定乾坤

　　根据法律规定，小龙的继承人就是他的父母：江女士和生父周先生。当然，继父王先生是否形成扶养关系也是待商榷的事项。最好的情况下，周先生可以继承小龙所持有份额的1/3，约300万元左右，而江女士只愿意支付给周先生10万元。这两个结果相差甚远。

　　首先，我们向江女士分析现有情况，先降低了江女士的预期，毕竟如果对方不同意，需要按照法定继承进行诉讼，周先生可以继承的远不止如此。

　　随后，我们先联系周先生确认他的想法。由于江女士和周先生已多年不来往，对前夫的信息了解很少。我们实地走访了周先生所在小区的居委会了解相关情况，得知周先生已再婚，且患病丧失了行动能力。我们上门与周先生见面，看到本人的现实情况，也仅告知其可能需要他配合处理小龙的财产。

　　根据第一次走访的情况，我们分析，周先生目前经济条件较差，看病开药也是每月的固定开支，更要考虑到日后生活也需要用钱，也许不会同意10万元的条件。

　　再一次走访周先生，劝说周先生配合办理过户手续时，其并没有太多的异议，其实儿子的去世对周先生来说也是一个巨大的打击。经过多次沟通，周先生表示愿意配合办理手续，但他提出的金额是30万元。

　　周先生提出的这个金额其实是在情理之中，但和江女士的预期差距较大，基于江女士对只支付10万元的坚持，我们向周先生提出需要征求江女士的意见，并且对其提示了这套房屋本身的出资来源，若达不成协议通过诉讼程序解决，会面临的各种风险以及配合办理手续时我们可以提供的便利。

　　再次沟通前我们没有打出底牌，首先尝试在10万元以下议价，先降低对方的预期也能给双方商议的空间。最后我们告知周先生，江女士希望出5万元，并讲述了江女士多年来一人抚养孩子，未向周先生要过一分钱抚养费的艰辛，周先生沉默了。我们抓住了此刻的窗口期，询问周先生的想法，同时告知我们有完整的出资凭证，周先生听后主动提出支付10万元，也告知我们只是想早点了结这件事情拿到现金补贴家用，以后不想再过多纠缠。

　　结果出乎意料又在情理之中，但也恰好达成了江女士的目的。

　　办案心得

　　解决继承问题的三大技巧：

　　1.没有调查就没有发言权，调查能力推动案件。

　　继承案件需要做大量的前期准备，被继承人、继承人的身份以及遗产情况都需要做充分的调查。在委托人无法提供相应材料的情况下，律师需要自行搜集证据，必要时外出调查取证。在开展调查前一切都是未知的，不能轻易断定是否能达成预期目标，但只要有一线可能，就不能轻易放弃。

　　2.真诚是必杀技。

　　如果周先生是一个不念旧情、视财如命的人，那么我们在和他协商补偿款数额时就不会有那么多心理负担。但几次接触下来可以感受到周先生是一个善良的人，他并不想获取过多本不属于自己的财产，这是他的真诚。而我们同情他的境遇，在面对周先生时，难免产生恻隐之心，因此在沟通时也会带着一份真诚的心，这也是解决这个案件的关键。

　　3.不设限，在没有做之前不要否定任何一个方案。

　　办案的过程大多非常复杂，影响最终结果的不确定因素也很多。取舍之间见方寸，以失求得，作为律师我们习惯预设方案，分析最大可能和最小可能，并做出取舍避免因小失大，但在某些情况下更像是在给自己设限，用自我标准的束缚，一旦下定义为不可能实现的目标，就会框死可能性，束手束脚。

　　（作者系上海家与家律师事务所律师）